Закон о межевании земельных участков в 2018 году



Год президентских выборов несет многим россиянам небольшой сюрприз, закон о межевании земельных участков в 2018 году начинает действовать в полную силу.

Распоряжение правительства о повышении качества земельных услуг и межевании РФ №2236-р был принят в 2012 году. Но только с марта 2018 нельзя будет купить, продать, обменять или совершить иные действия с землей, которая не прошла через документы землемеров. При этом закон не допускает исключений, все категории собственников земли любого назначения не смогут отчуждать свое имущество.

Зачем нужен закон о межевании земельных участков – 2018

Подобное изменение в законодательстве назрело достаточно давно. С одной стороны, в государстве слишком много «ничьей» земли. Территории не имеют закрепления за собственниками, так как не определены границы участков. Следовательно, правительство не может собрать налоги. Вероятно, это важнейший фактор, заставивший принять распоряжение правительства в 2012 году. В 2014 году В.В. Путин подписал закон № 447-ФЗ, окончательно закрепивший сроки межевания.

При этом собственники должны понимать, что межевание участков до 2018 года и по истечении этого срока не становится обязательным. Оно будет необходимо только в случае, когда придется переоформлять имущество на новых собственников.

Если при купле-продаже процедура только затянет оформление документов, то наследникам придется тяжелее. Они не смогут получить наследство, если оно не оформлено по всем правилам. А заниматься оформлением им тоже будет сложно, поскольку формально собственниками они не являются.

На данный момент кадастровые палаты не ощущают наплыва посетителей. Он ожидается ближе к концу 2018 года, когда ни одна сделка не будет зарегистрирована без нужного пакета документов.

Как происходит межевание

Самостоятельно эту процедуру провести невозможно, для этого необходимо обратиться в кадастровую палату. Там есть список инженеров, имеющих специальную лицензию. Только они имеют право провести межевание и выдать соответствующий акт. Технология выглядит следующим образом:

  1. Получение информации о заинтересованных лицах. Это соседи земельного участка, юридические или физические лица.
  2. Извещение соседей о начале межевания.
  3. Съемка с помощью геодезического оборудования.
  4. Обработка информации, составление плана.
  5. Установка межевых столбов.

В сложных случаях придется решать дело в суде. Не всегда сосед согласен с тем, что забор находится «здесь, а не тута», или собственника смежного участка найти не удалось. Часто проблемой может стать банальная путаница.

При межевании смежной земли идет привязка к тем наделам, которые уже прошли все инстанции и оформлены по закону. Однако как любой человек, геодезист тоже может допустить ошибку. И тогда происходит сбой всей системы. Но больше всего страдает тот, кто пришел последним, именно за его счет остальные нарезали куски собственности. И именно последнему приходится обращаться в суд и нести издержки.

Как правильно провести разделение границ

 Чтобы успеть сделать межевание до 2018 года, владелец участка должен быть готов приложить некоторые усилия. Это невозможно провернуть за пару дней. Порядок действий будет следующий:

  1. Подготовка имеющихся документов. Придется собрать все бумаги, по которым земля перешла в собственность, приготовить две копии паспорта или устава юридического лица.
  2. Заключить договор подряда с кадастровым инженером.
  3. Получить от него межевой план. Сейчас он может быть изготовлен в электронном виде, скрепленном усиленной электронной подписью.
  4. Написать заявление в Росреестр. Если кадастровый план сделан в электронной форме, то его копию предоставлять не нужно.
  5. Уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за 1 участок.
  6. В срок от 10 до 12 рабочих дней получить правоустанавливающие документы.

Сейчас нет необходимости обращаться непосредственно в Росреестр, документы оформляются в электронном виде через МФЦ. Туда предоставляется заявление, оттуда забираются готовые бумаги. Чтобы сэкономить время граждан, в МФЦ есть процедура предварительной записи по телефону или лично.

Что принес закон

Упорядочение земельных отношений несет гораздо больше пользы для граждан, так как они юридически закрепляют за собой право собственности. Дачный участок, который был оформлен только посредством садоводческой книжки, хорошо уберегал от злоумышленников на начальном этапе. Однако когда там появился дом, надворные постройки и прочее хозяйство, появилась необходимость документального оформления. 

Межевание до 2018 года закон № 447-ФЗ не заставляет проводить всех и каждого. Если не планируется отчуждение, то землей можно распоряжаться и далее.  Сейчас работа кадастрового инженера обойдется от 5 до 15 тыс. руб. в зависимости от отдаленности, общей площади и других факторов. Гораздо важнее то, что в 2017-2021 году повысится земельный налог. Теперь он начисляется с кадастровой стоимости, причем в 2017 году с коэффициентом 0,2, 2018 – 0,4, 2019 – 0,6 и так далее. 

Читайте также:






Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Популярные статьи

Комментарии   

Jan
+1 #338 Jan 11.06.2021 02:51
I have learn a few just right stuff here. Certainly worth
bookmarking for revisiting. I surprise how so much effort you
set to make such a wonderful informative web site: https://linktr.ee/SaraAllen9.
Цитировать
Zane
-1 #337 Zane 29.05.2021 11:43
I've been browsing online more than 3 hours today, yet I never found
any interesting article like yours. It's pretty worth enough for me.

In my view, if all web owners and bloggers made good content as you did, the net
will be much more useful than ever before.

Also visit my web page :: Онлайн бизнес: https://vk.com/public46493407
Цитировать
Jessie
0 #336 Jessie 28.05.2021 23:42
Hello! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers?

I'm kinda paranoid about losing everything I've worked
hard on. Any tips?

Here is my web-site; мантры вконтакте: https://vk.com/public71601652
Цитировать
Maritza
+2 #335 Maritza 23.05.2021 23:41
Woah! I'm really digging the template/theme of this website.
It's simple, yet effective. A lot of times it's
difficult to get that "perfect balance" between superb usability and visual appearance.
I must say you have done a awesome job with this.
In addition, the blog loads very quick for me on Safari.

Outstanding Blog!

Feel free to visit my web page site: https://indobandarq.biz
Цитировать
Flora
-1 #334 Flora 23.05.2021 15:10
If some one desires expert view about running a
blog after that i recommend him/her to pay a visit this webpage, Keep up the good job.



Here is my website ... слушать музыку relax: https://vk.com/public71601652
Цитировать
Rozella
0 #333 Rozella 23.05.2021 10:49
I truly love your website.. Pleasant colors & theme.
Did you create this site yourself? Please reply back as I'm attempting to create my very own blog and would like to find out where you
got this from or exactly what the theme is called.
Thank you!

Feel free to visit my homepage :: Онлайн бизнес: https://vk.com/public46493407
Цитировать
Mahalia
+1 #332 Mahalia 23.05.2021 06:25
I'm amazed, I must say. Seldom do I come across a blog that's both
equally educative and entertaining, and let me tell you, you
have hit the nail on the head. The problem is something which too few folks are speaking intelligently about.
I am very happy I found this during my search for something relating to
this.

my web blog :: site: https://goodanswersite.xyz
Цитировать
Carmon
-2 #331 Carmon 18.05.2021 05:10
Hmm it appears like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and
say, I'm thoroughly enjoying your blog. I as well am an aspiring blog
writer but I'm still new to everything. Do you have any points for rookie blog writers?
I'd really appreciate it.

My homepage Эзотерика вк: https://vk.com/public57950894
Цитировать
Tisha
0 #330 Tisha 17.05.2021 14:26
Its such as you learn my mind! You appear to know a lot approximately this, such as you wrote the book in it or something.

I feel that you simply could do with some % to pressure the
message house a little bit, however other than that,
this is magnificent blog. A fantastic read. I will definitely be back.



my web blog: Эзотерика: https://vk.com/vselennayatut
Цитировать
Vern
-1 #329 Vern 17.05.2021 12:07
It's appropriate time to make some plans for the
future and it is time to be happy. I have read this post and
if I could I wish to suggest you some interesting things or suggestions.

Perhaps you could write next articles referring to this
article. I desire to read even more things about it!

Feel free to surf to my blog - Аюрведа: https://vk.com/public57950894
Цитировать
Rory
-2 #328 Rory 17.05.2021 11:26
I am really loving the theme/design of your weblog.
Do you ever run into any web browser compatibility issues?
A number of my blog visitors have complained about my website not working correctly in Explorer but looks great in Chrome.
Do you have any ideas to help fix this issue?


Feel free to visit my web-site; Веды: https://vk.com/vselennayatut
Цитировать
Aiden
+1 #327 Aiden 17.05.2021 05:13
We are a group of volunteers and starting a new scheme
in our community. Your web site provided us with valuable info to work on. You've done
an impressive job and our entire community will be grateful to you.


Here is my web site dating burlington: https://icpso.usloveescort.com
Цитировать
Kurt
+1 #326 Kurt 26.04.2021 19:11
Nice blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere?
A design like yours with a few simple adjustements would really make my blog jump out.
Please let me know where you got your theme.
With thanks

Here is my page :: site: https://fiopoker.co
Цитировать
Andrew
0 #325 Andrew 25.04.2021 18:44
What's up, after reading this awesome paragraph
i am as well glad to share my know-how here with friends.


Feel free to visit my site :: datant de 1: https://ryskak.lovedatingstory.com
Цитировать
Elsa
+3 #324 Elsa 25.04.2021 17:37
Hello my family member! I want to say that this article is amazing, great written and come with almost all important
infos. I would like to see more posts like this .



Feel free to visit my blog: action dating: https://liso.usloveescort.com
Цитировать
Toni
0 #323 Toni 24.04.2021 23:52
Hello, I read your new stuff regularly. Your story-telling style is awesome, keep doing what you're doing!



Also visit my site ... synonymes accommodant: https://ryskak.gooddatingstory.com
Цитировать
Stanton
-1 #322 Stanton 24.04.2021 05:00
Hey would you mind stating which blog platform you're working with?
I'm planning to start my own blog in the near future but I'm having
a tough time selecting between BlogEngine/Word press/B2evoluti on and Drupal.

The reason I ask is because your design seems different then most blogs and I'm looking
for something unique. P.S Sorry for being off-topic but I had
to ask!

Also visit my web page ... edwardsville dating: https://agenciesp.funslovestory.com
Цитировать
Delia
-2 #321 Delia 23.04.2021 14:55
Great blog right here! Also your site a lot up fast!
What host are you the use of? Can I am getting your
associate hyperlink for your host? I wish my website loaded
up as fast as yours lol

My website xmpses de rencontres: https://dexm.thismestory.com
Цитировать
Pete
+2 #320 Pete 22.04.2021 20:28
This is a topic which is close to my heart... Take care! Where are your contact details though?


Feel free to visit my blog post ... site: https://zuk.warez48.com
Цитировать
Enid
-2 #319 Enid 20.04.2021 14:54
If you want to get a great deal from this article then you have to apply such strategies to your won weblog.



Also visit my blog site: http://christianezine.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=printer-setup.co
Цитировать
Chance
0 #318 Chance 18.04.2021 16:48
I don't even know how I ended up here, but I thought this
post was good. I don't know who you are but definitely you're going
to a famous blogger if you aren't already ;) Cheers!



Also visit my page; site: http://unifiedindustries.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=amazon-customer-service.co
Цитировать
Loreen
+2 #317 Loreen 18.04.2021 12:21
You've made some really good points there. I checked on the net for more information about the
issue and found most people will go along with your views on this site: http://nprwest.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=fused-glass.co.
Цитировать
Zara
+1 #316 Zara 18.04.2021 07:35
Hello to all, how is all, I think every one is getting more from this site: http://qhsp.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=timberlands-shoes.us, and your views are nice designed for new
people.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние прогнозы