Закон о межевании земельных участков в 2018 году



Год президентских выборов несет многим россиянам небольшой сюрприз, закон о межевании земельных участков в 2018 году начинает действовать в полную силу.

Распоряжение правительства о повышении качества земельных услуг и межевании РФ №2236-р был принят в 2012 году. Но только с марта 2018 нельзя будет купить, продать, обменять или совершить иные действия с землей, которая не прошла через документы землемеров. При этом закон не допускает исключений, все категории собственников земли любого назначения не смогут отчуждать свое имущество.

Зачем нужен закон о межевании земельных участков – 2018

Подобное изменение в законодательстве назрело достаточно давно. С одной стороны, в государстве слишком много «ничьей» земли. Территории не имеют закрепления за собственниками, так как не определены границы участков. Следовательно, правительство не может собрать налоги. Вероятно, это важнейший фактор, заставивший принять распоряжение правительства в 2012 году. В 2014 году В.В. Путин подписал закон № 447-ФЗ, окончательно закрепивший сроки межевания.

При этом собственники должны понимать, что межевание участков до 2018 года и по истечении этого срока не становится обязательным. Оно будет необходимо только в случае, когда придется переоформлять имущество на новых собственников.

Если при купле-продаже процедура только затянет оформление документов, то наследникам придется тяжелее. Они не смогут получить наследство, если оно не оформлено по всем правилам. А заниматься оформлением им тоже будет сложно, поскольку формально собственниками они не являются.

На данный момент кадастровые палаты не ощущают наплыва посетителей. Он ожидается ближе к концу 2018 года, когда ни одна сделка не будет зарегистрирована без нужного пакета документов.

Как происходит межевание

Самостоятельно эту процедуру провести невозможно, для этого необходимо обратиться в кадастровую палату. Там есть список инженеров, имеющих специальную лицензию. Только они имеют право провести межевание и выдать соответствующий акт. Технология выглядит следующим образом:

  1. Получение информации о заинтересованных лицах. Это соседи земельного участка, юридические или физические лица.
  2. Извещение соседей о начале межевания.
  3. Съемка с помощью геодезического оборудования.
  4. Обработка информации, составление плана.
  5. Установка межевых столбов.

В сложных случаях придется решать дело в суде. Не всегда сосед согласен с тем, что забор находится «здесь, а не тута», или собственника смежного участка найти не удалось. Часто проблемой может стать банальная путаница.

При межевании смежной земли идет привязка к тем наделам, которые уже прошли все инстанции и оформлены по закону. Однако как любой человек, геодезист тоже может допустить ошибку. И тогда происходит сбой всей системы. Но больше всего страдает тот, кто пришел последним, именно за его счет остальные нарезали куски собственности. И именно последнему приходится обращаться в суд и нести издержки.

Как правильно провести разделение границ

 Чтобы успеть сделать межевание до 2018 года, владелец участка должен быть готов приложить некоторые усилия. Это невозможно провернуть за пару дней. Порядок действий будет следующий:

  1. Подготовка имеющихся документов. Придется собрать все бумаги, по которым земля перешла в собственность, приготовить две копии паспорта или устава юридического лица.
  2. Заключить договор подряда с кадастровым инженером.
  3. Получить от него межевой план. Сейчас он может быть изготовлен в электронном виде, скрепленном усиленной электронной подписью.
  4. Написать заявление в Росреестр. Если кадастровый план сделан в электронной форме, то его копию предоставлять не нужно.
  5. Уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за 1 участок.
  6. В срок от 10 до 12 рабочих дней получить правоустанавливающие документы.

Сейчас нет необходимости обращаться непосредственно в Росреестр, документы оформляются в электронном виде через МФЦ. Туда предоставляется заявление, оттуда забираются готовые бумаги. Чтобы сэкономить время граждан, в МФЦ есть процедура предварительной записи по телефону или лично.

Что принес закон

Упорядочение земельных отношений несет гораздо больше пользы для граждан, так как они юридически закрепляют за собой право собственности. Дачный участок, который был оформлен только посредством садоводческой книжки, хорошо уберегал от злоумышленников на начальном этапе. Однако когда там появился дом, надворные постройки и прочее хозяйство, появилась необходимость документального оформления. 

Межевание до 2018 года закон № 447-ФЗ не заставляет проводить всех и каждого. Если не планируется отчуждение, то землей можно распоряжаться и далее.  Сейчас работа кадастрового инженера обойдется от 5 до 15 тыс. руб. в зависимости от отдаленности, общей площади и других факторов. Гораздо важнее то, что в 2017-2021 году повысится земельный налог. Теперь он начисляется с кадастровой стоимости, причем в 2017 году с коэффициентом 0,2, 2018 – 0,4, 2019 – 0,6 и так далее. 

Читайте также:






Заметили опечатку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Популярные статьи

Комментарии   

Kurt
0 #326 Kurt 26.04.2021 19:11
Nice blog! Is your theme custom made or did you download it from somewhere?
A design like yours with a few simple adjustements would really make my blog jump out.
Please let me know where you got your theme.
With thanks

Here is my page :: site: https://fiopoker.co
Цитировать
Andrew
0 #325 Andrew 25.04.2021 18:44
What's up, after reading this awesome paragraph
i am as well glad to share my know-how here with friends.


Feel free to visit my site :: datant de 1: https://ryskak.lovedatingstory.com
Цитировать
Elsa
0 #324 Elsa 25.04.2021 17:37
Hello my family member! I want to say that this article is amazing, great written and come with almost all important
infos. I would like to see more posts like this .



Feel free to visit my blog: action dating: https://liso.usloveescort.com
Цитировать
Toni
0 #323 Toni 24.04.2021 23:52
Hello, I read your new stuff regularly. Your story-telling style is awesome, keep doing what you're doing!



Also visit my site ... synonymes accommodant: https://ryskak.gooddatingstory.com
Цитировать
Stanton
0 #322 Stanton 24.04.2021 05:00
Hey would you mind stating which blog platform you're working with?
I'm planning to start my own blog in the near future but I'm having
a tough time selecting between BlogEngine/Word press/B2evoluti on and Drupal.

The reason I ask is because your design seems different then most blogs and I'm looking
for something unique. P.S Sorry for being off-topic but I had
to ask!

Also visit my web page ... edwardsville dating: https://agenciesp.funslovestory.com
Цитировать
Delia
0 #321 Delia 23.04.2021 14:55
Great blog right here! Also your site a lot up fast!
What host are you the use of? Can I am getting your
associate hyperlink for your host? I wish my website loaded
up as fast as yours lol

My website xmpses de rencontres: https://dexm.thismestory.com
Цитировать
Pete
0 #320 Pete 22.04.2021 20:28
This is a topic which is close to my heart... Take care! Where are your contact details though?


Feel free to visit my blog post ... site: https://zuk.warez48.com
Цитировать
Enid
0 #319 Enid 20.04.2021 14:54
If you want to get a great deal from this article then you have to apply such strategies to your won weblog.



Also visit my blog site: http://christianezine.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=printer-setup.co
Цитировать
Chance
0 #318 Chance 18.04.2021 16:48
I don't even know how I ended up here, but I thought this
post was good. I don't know who you are but definitely you're going
to a famous blogger if you aren't already ;) Cheers!



Also visit my page; site: http://unifiedindustries.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=amazon-customer-service.co
Цитировать
Loreen
+1 #317 Loreen 18.04.2021 12:21
You've made some really good points there. I checked on the net for more information about the
issue and found most people will go along with your views on this site: http://nprwest.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=fused-glass.co.
Цитировать
Zara
+2 #316 Zara 18.04.2021 07:35
Hello to all, how is all, I think every one is getting more from this site: http://qhsp.org/__media__/js/netsoltrademark.php?d=timberlands-shoes.us, and your views are nice designed for new
people.
Цитировать
Stefanie
0 #315 Stefanie 17.04.2021 23:02
Greetings! Very helpful advice within this article!
It's the little changes that produce the most important
changes. Thanks for sharing!

My website; site: http://christophersebastian.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=recipe-easy.us
Цитировать
Kandis
0 #314 Kandis 17.04.2021 22:21
Wow! This blog looks exactly like my old one! It's on a totally
different subject but it has pretty much the same page layout and
design. Great choice of colors!

My site: work from home: http://i3mediasolutions.com/blog/three-steps-to-fall-back-in-love-with-your-marketing-this-year/
Цитировать
Heath
+1 #313 Heath 16.04.2021 20:59
Good post. I learn something totally new and
challenging on blogs I stumbleupon on a daily basis. It's always useful to read articles from other writers and
practice something from their sites.

Take a look at my web site :: site: https://xxn.goimage.ru
Цитировать
Kieran
0 #312 Kieran 16.04.2021 20:49
I'm extremely impressed with your writing skills as well as with
the layout on your blog. Is this a paid theme or did you
customize it yourself? Either way keep up the excellent quality writing,
it is rare to see a great blog like this one these days.

Here is my website site: https://vca.vizi.com.ua
Цитировать
Lavern
0 #311 Lavern 16.04.2021 11:25
At this time it looks like Expression Engine is the best blogging platform out there right now.
(from what I've read) Is that what you are using on your blog?


My webpage ... site: https://uls.victauri.com
Цитировать
Werner
+2 #310 Werner 16.04.2021 10:58
Hi there, always i used to check webpage posts here in the early hours in the daylight,
since i enjoy to find out more and more.

my web page :: site: https://swalka.com
Цитировать
Kristi
+1 #309 Kristi 16.04.2021 10:45
Wonderful blog! I found it while surfing around on Yahoo News.
Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?
I've been trying for a while but I never seem to get there!

Cheers

Here is my web page ... site: https://zq.kolokolnikov.info
Цитировать
Michell
0 #308 Michell 15.04.2021 11:11
Very nice article. I certainly appreciate this site: https://top-files.net.

Keep writing!
Цитировать
Celia
+2 #307 Celia 11.04.2021 07:23
Attractive section of content. I just stumbled upon your blog and in accession capital to assert
that I acquire in fact enjoyed account your blog posts.

Any way I will be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently quickly.



my web blog; site: https://ispcluster.de
Цитировать
Marsha
0 #306 Marsha 11.04.2021 01:00
Wow, fantastic blog layout! How long have you been blogging for?
you make blogging look easy. The overall look of your website is excellent, let alone the content!



Here is my webpage site: http://globalimagery.com/__media__/js/netsoltrademark.php?d=zo.swalka.com
Цитировать
Janna
0 #305 Janna 08.04.2021 17:51
I'll immediately seize your rss as I can not in finding your e-mail subscription link or newsletter service.
Do you've any? Please allow me recognise so that
I may subscribe. Thanks.

Also visit my web page; Красивая музыка для души вк: https://vk.com/public71601430
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние прогнозы